« Septiembre 2006 | Principal | Noviembre 2006 »

Octubre 31, 2006

El Gobierno Central prepara un mega programa de centros penitenciarios mediante PPP

El Ministerio del Interior tiene planeado lanzar un mega programa de centros penitenciarios mediante PPP por un valor de 1.640 millones de euros. Se espera la licitación de 46 centros penitenciarios entre 2006 y 2012, lo que implicaría la creación de 18.000 nuevas celdas.

Este programa de prisiones, que supondría el mayor programa de infraestructuras de la historia del Ministerio del Interior, estará inspirado en el modelo PFI inglés. La única experiencia de este tipo en España es la prisión catalana de Lledoners, en Sant Joan de Vilatorrada (Barcelona), cuyo contrato de concesión por 30 años se adjudicó hace unos meses a Ferrovial.

Este programa incluirá la construcción de 11 prisiones, 32 centros de rehabilitación social y centros para familias repartidos por la mayoría de las Comunidades Autónomas.

Octubre 30, 2006

Rubau y Aldesa-PAI se llevan los juzgados de GISA

logo1_gisa.gif

GISA ha adjudicado a Construccions Rubau y a Aldesa Construcciones-Construcciones PAI los contratos de constitución de un derecho de superficie para la construcción, conservación y explotación de las sedes de Granollers y Manresa + El Vendrell, respectivamente.

En el primer concurso se licitaban los juzgados de Granollers por un importe estimado de 18.6 millones de euros y se recibieron 16 ofertas.

Enlace a las ofertas económico-financieras de los consorcios.

En el segundo concurso, en el que se licitan de forma agrupada los juzgados de Manresa (17.9M€) y el Vendrell (12.7M€), se recibieron 17 ofertas.

Enlace a las ofertas económico-financieras de este concurso

Octubre 19, 2006

Evolución de Vivienda Protegida 2006

logo_mviv.jpg

Según el Ministerio de vivienda: "el precio medio de la vivienda protegida en España es de 1000,2 euros/m², aunque hay provincias donde los precios son muy inferiores, como por ejemplo Cáceres (762 €/ m²) y Badajoz (769 €/ m²)."

"En cuanto al precio de la vivienda protegida, la variación interanual fue del 7,3 % (frente al 8,7% del trimestre anterior), y la trimestral del 0,5 % (frente al 1,9% y al 2,8 % de los trimestres anteriores), lo que supone un decrecimiento acentuado con respecto al trimestre anterior."

El número de viviendas protegidas iniciadas se incrementa de forma considerable en el segundo trimestre de 2006, iniciándose 22.609 viviendas, un 19 % más que en el primer trimestre del año 2006. En los últimos doce meses se han iniciado 85.440 viviendas protegidas, lo que supone un nuevo record de iniciación de viviendas protegidas. Se terminaron 15.475 viviendas protegidas, un 17% más que respecto al primer trimestre del año 2006.

Teniendo en cuenta el número total de viviendas iniciadas y terminadas durante los últimos doce meses se confirma el constante crecimiento de las viviendas protegidas gracias al impulso del Ministerio de Vivienda por esta tipología de vivienda.

El Ministerio de Vivienda ofreció el trimestre pasado por primera vez las estadísticas del número total de viviendas existentes en España. Los datos revelaban que en 2005 el parque de viviendas ascendía a 23.209.842 viviendas, de las que se estiman como viviendas principales 15.884.170 viviendas y como viviendas no principales 7.325.672.

El incremento del parque el año pasado fue de 586.874 viviendas, de las que 423.606 fueron viviendas principales y 163.268 fueron no principales (27,8%).

Por el régimen de tenencia, respecto de las viviendas principales, en 2005 existían 12.992.650 viviendas en propiedad, 1.879.559 viviendas en alquiler, 398.107 en cesión y 613.854 en otras formas de tenencia. Estas cifras indican que durante los años 2004 y 2005 se han incorporado al régimen de alquiler 130.437 viviendas.

Lazora compra vivienda social a Fadesa

Lazora ha adquirido a Fadesa un total de 1.375 viviendas protegidas repartidas en Castilla y León, Murcia, Madrid y Galicia por un importe de 146 millones de euros, informaron ambas empresas.

Se trata de la tercera operación de compra venta de viviendas que las dos inmobiliarias cierran en el marco del acuerdo que con este fin alcanzaron el pasado año.


Con esta adquisición, Lazora pretende incrementar su oferta de alquiler de vivienda protegida y ampliar su presencia en el mercado español.

Lazora es una sociedad especializada en alquiler de vivienda protegida. Esta sociedad, participada por nueve cajas de ahorros y tres fondos de pensiones gestionados por BBVA, Sabadell y Fonditel, nació de la alianza de Larcovi y Azora, antigua gestora del fondo inmobiliario del Banco Santander Central Hispano.

Surgida de una alianza entre el grupo Larcovi y Azora, está participada por distintas cajas de ahorro y gestores de fondos de pensiones.

La compañía ya adquirió otros dos lotes de viviendas protegidas promovidas por Fadesa, uno de ellos de 76 viviendas en Tenerife y Las Palmas, y un segundo, de 184 viviendas, en Colmenar Viejo (Madrid).

«Promovemos VPO a través de la compra de suelo finalista, acuerdos con promotoras, adquisiciones de viviendas a otras compañías o concursos públicos», explica Concha Osácar. A su juicio, el modelo de negocio de esta empresa es totalmente pionero en España: «Lazora es la única sociedad que promueve exclusivamente viviendas de protección oficial en alquiler. Su objetivo es contribuir al desarrollo de VPO en alquiler y cubrir con ello la necesidad de acceso a la vivienda a grupos sociales diversos».


Sociedad Española de Facility Management

logo_sefm_int.gif

La Sociedad Española de Facility Management es una asociación sin ánimo de lucro fundada en noviembre de 1998 con los siguientes objetivos:

Promover el reconocimiento de las funciones del Facility Manager en las empresas.

- Avanzar en la profesionalidad del desempeño del Facility Manager.

- Promover la implantación del Facility Management en las empresas como medio para la optimización de sus recursos.

Entre sus actividades principales cabe destacar la difusión de información y opinión através de seminarios y conferencias nacionales e internacionales, el desarrollo de proyectos de I+D y Benchmarking, la provisión de información y conocimiento profesionales y el apoyo a sus socios en cualquier aspecto técnico o de gestión en facilities management.

La SEFM es miembro de la European Facilities Management Network y participa activamente con IFMA en distintos proyectos.

Octubre 17, 2006

Aluvión de ofertas en los últimos concursos de juzgados de GISA

logo1_gisa.gif

Ya se conocen los consorcios o empresas presentes en los dos contratos de constitución de un derecho de superficie para la construcción y conservación de edificios judiciales, así como la explotación de los mismos mediante su arrendamiento a la Generalitat de Catalunya. La concesión tendrá una duración de 27 años, de los cuales habrá un máximo de 22 meses para la construcción.

El primer concurso, en que se licitan los juzgados de Granollers por un importe estimado de 18.6 millones de euros, ha recibido 16 ofertas:

- Aldesa Construcciones, SA & Construcciones Pai, SA (UTE)
- CAT Desenvolupament de Concessions Catalanes, SL & Dragados, SA (UTE)
- Construccions Rubau, SA
- Constructora San José, SA & Tecnocontrol, SA (UTE)
- Copcisa Industrial, SLU
- Copisa Constructora Pirenaica, SA
- Corsán-Corviam Construcción, SA
- Emte, SA & Comsa, Empresa Constructora, SA (UTE)
- FCC Construcción, SA
- Ferrovial Agroman, SA
- Instalaciones Inabensa, SA
- Obrascón Huarte Lain, SA
- Promoción e Ingenieria de Obras, SA & Santander Infraestructuras, FCR & Tau Icesa Empresa Constructora
- Sacyr, SAU & Valoriza Facilities, SAU (UTE)
- Uicesa Obras Construcciones, SA
- Vías y Construcciones, SA

Enlace a las ofertas económico-financieras de los consorcios.

En el segundo concurso, en el que se licitan de forma agrupada los juzgados de Manresa (17.9M€) y el Vendrell (12.7M€), se han recibido 17 ofertas:

- Acciona
- Aldesa Construcciones, SA & Construcciones Pai, SA (UTE)
- CAT Desenvolupament de Concessions Catalanes, SL & Dragados, SA (UTE)
- Construccions Rubau, SA
- Constructora San José, SA & Tecnocontrol, SA (UTE)
- Copcisa Industrial, SLU
- Copisa Constructora Pirenaica, SA
- Corsán-Corviam Construcción, SA
- Emte, SA & Comsa, Empresa Constructora, SA (UTE)
- FCC Construcción, SA
- Ferrovial Agroman, SA
- Instalaciones Inabensa, SA
- Obrascón Huarte Lain, SA
- Promoción e Ingenieria de Obras, SA & Santander Infraestructuras, FCR & Tau Icesa Empresa Constructora
- Sacyr, SAU & Valoriza Facilities, SAU (UTE)
- Uicesa Obras Construcciones, SA
- Vías y Construcciones, SA
- Vicsan-Torredembarra, SA

Enlace a las ofertas económico-financieras de este concurso

Octubre 16, 2006

El Gobierno lanza un plan de 20.000 millones en infraestructuras hidráulicas

logoMMa.gif

El Ministerio de Medio Ambiente ultima el lanzamiento de un plan 2006-2015 que incluye la realización de más de 2.000 actuaciones, entre las que destaca la construcción de un número significativo de plantas depuradoras, aún sin determinar, en los principales núcleos urbanos del país.

El Gobierno central sólo tiene previsto aportar unos 3.000 millones de euros, destinados a aquellas obras consideradas de interés general. El resto de la inversión procederá de los fondos de la Unión Europea, de las administraciones territoriales y, probablemente, del sector privado.

Los sistemas de colaboración público-privada, utilizados con frecuencia en la financiación de las redes de transporte, pueden ser exportados al plan de saneamiento y depuración.

El Ejecutivo quiere implantar el principio de quien contamina paga a todos los usuarios del servicio. Las comunidades autónomas que ya cuentan con este recargo –Navarra, Cataluña o Murcia– facturan a los usuarios finales un canon que oscila entre los 0,19 euros por metro cúbico y los 0,40 euros. El objetivo es extender el pago al conjunto de España.

El plan nacional de calidad de las aguas es consecuencia de la aplicación de la nueva directiva marco del agua y de completar los objetivos incumplidos durante el periodo 1995-2005. Los responsables de Medio Ambiente justifican la necesidad de abordar esta inversión multimillonaria enfrentándola a los planes de otros departamentos ministeriales, mucho más costosos. La inversión prevista anual de 1.974 millones de euros representa el 0,22% del PIB, mientras que la del PEIT del Ministerio de Fomento supone el 1,2% del PIB.

Octubre 06, 2006

El Congreso aprueba la Ley de Dependencia

El proyecto de Ley de Dependencia, aprobado recientemente en el Congreso, configurará una sistema público de atención a las personas sin autonomía personal, entre ellos más de un millón de mayores o discapacitados en situación difícil, de las cuales casi 600.000 serán atendidas entre 2007 y 2009.

En el próximo año, el nuevo sistema asistirá a 200.000 ciudadanos en situación de dependencia grave y en los dos años siguientes a 373.000 dependientes severos. El sistema tendrá una gestión descentralizada, se implantará de 2007 a 2015, y su financiación recaerá en las comunidades autónomas, Administración Central y usuarios.

Un baremo determinará el tipo de prestación a la que tiene derecho cada persona -en función de su nivel de dependencia-, y habrá un catálogo nacional de prestaciones mínimas. El catálogo incluirá servicios de ayuda a domicilio, centros de día, servicios de autonomía personal, atención residencial, ayudas técnicas y ayudas para la adaptación y accesibilidad del hogar. Todas estas prestaciones podrán ser ampliadas por las comunidades autónomas.

La ley establece tres grados de dependencia: Grado I (moderada) cuando la persona necesita ayuda para hacer actividades básicas de la vida diaria al menos una vez al día; Grado II (severa) cuando necesita ayuda dos o tres veces al día, pero no requiere presencia permanente de un cuidador; y Grado III (gran dependencia) cuando por su total pérdida de autonomía física o mental necesita la presencia indispensable y continua de otra persona.

Además, en cada uno de esos grados se distinguirán dos niveles en función de la autonomía de las personas y de la intensidad del cuidado. La ley pretende que las personas permanezcan en su entorno el mayor tiempo posible, con prestaciones como la ayuda a domicilio o los centros de día; aunque también habrá plazas de residencia de carácter permanente para discapacitados físicos y psíquicos.

También contempla las ayudas a los cuidadores familiares (no profesionalizados), que podrán percibir una prestación económica y tendrán que darse de alta en la Seguridad Social. Otra posibilidad será la suscripción de un seguro privado, lo que conllevará beneficios fiscales.

Además, la ley contempla la concertación de servicios entre el sector público y las empresas privadas, aunque las Administraciones Públicas serán las encargadas de la gestión y de garantizar la calidad y el control de los recursos públicos.

Los dependientes graves, unas 200.000 personas que necesitan atención permanente, serán los primeros en beneficiarse de la nueva ley, en el 2007; en 2008 se empezará a atender a las personas con dependencia severa (grado 2 nivel 1), unas 160.000; y en el año 2009 a 213.000 dependientes del grado 2 nivel dos. A partir de ahí y de forma paulatina se atenderá al resto de afectados.

El Estado aportará más de 12.638 millones de euros desde 2007 hasta el 2015 para desplegar totalmente el Sistema de Dependencia y las Comunidades Autónomas invertirán la misma cantidad. La financiación correrá a cargo del Estado, las comunidades autónomas, las corporaciones locales y el propio beneficiario en función de su patrimonio y renta.

No se prevé crear una red pública de centros, sino aprovechar y extender la ya existente y hacer compatible la prestación pública de servicios y la concertación con centros privados que cumplan los requisitos de calidad que se exijan. Una vez que se apruebe la ley, cientos de miles de personas serán evaluadas, a petición propia o de oficio, en sus hogares para poder conocer su grado de dependencia y determinar qué ayuda precisan.